120 Lições | Gratuito Online | Autor: Júlio Battisti
Vamos usar a planilha da Figura 4.60, da Lição anterior, para criar diferentes cenários.
Nesse exemplo vamos abrir a planilha C:\ExcelAvancado\Modulo 4 - Exercício 10.xls . Em seguida criaremos 4 cenários diferentes. O cenário principal será composto pelos dados que já estão na planilha, em seguida criaremos mais três cenários com os dados indicados a seguir:
Aumentamos o número de imóveis e, conseqüentemente, aumento o valor da prestação do financiamento.
Imóveis | 15 |
---|---|
Média do aluguel | 320 |
Média das despesas | 65 |
Financiamento | 3520 |
Aumentamos o número de imóveis e, conseqüentemente, aumento o valor da prestação do financiamento e ao mesmo tempo diminuímos a média mensal das despesas, pois imóveis novos dão menos despesas de manutenção.
Imóveis | 15 |
---|---|
Média do aluguel | 320 |
Média das despesas | 45 |
Financiamento | 3520 |
Mantemos o número original de imóveis e, porém aumentamos o valor do aluguel. Isso pode fazer com que diminua a taxa média de ocupação, porém queremos ver o efeito combinado desses fatores no fluxo de caixa anual.
Imóveis | 10 |
---|---|
Média do aluguel | 370 |
Média das despesas | 65 |
Financiamento | 1530 |
Ao criarmos um cenário, conforme veremos logo em seguida, temos que informar ao Excel, onde estão as células que irão ter seu valor alterado de um cenário para o outro. No nosso exemplo serão as células B1, B2, B3 e B4, onde estão os valores do número de imóveis, do valor médio do aluguel, do valor médio das despesas e do financiamento, respectivamente.
Figura 4.61 - A janela Gerenciador de cenários.
Figura 4.62 - Definições para o cenário principal.
Figura 4.63 - Valores para o cenário principal.
Figura 4.64 - Cenário Principal, já criado.
Figura 4.65 - Criando o Cenário MaisImóveis.
Imóveis | 15 | $B$1 |
---|---|---|
Média do aluguel | 320 | $B$2 |
Média das despesas | 65 | $B$3 |
Financiamento | 3520 | $B$4 |
Imóveis | 15 | $B$1 |
---|---|---|
Média do aluguel | 320 | $B$2 |
Média das despesas | 45 | $B$3 |
Financiamento | 3520 | $B$4 |
Figura 4.66 - Criando o Cenário MenosDespesas.
Figura 4.67 - Criando o Cenário AluguelMaisCaro.
Imóveis | 10 | $B$1 |
---|---|---|
Média do aluguel | 370 | $B$2 |
Média das despesas | 65 | $B$3 |
Financiamento | 1530 | $B$4 |
Figura 4.68 - Quatro cenários criados.
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